24.10.2010

Sanierung Haus Bellevue

Coburg - Direkt am Schlossplatz neben dem Landestheater sind traumhaft schöne City-Wohnungen sowie Büro- und Gewerberäume in Coburgs Bestlage entstanden. Durch den Umbau gibt es jetzt im früheren Warenhaus zwölf Wohnungen auf den vier oberen Etagen. Alle Räume sind individuell etwas anders, aber immer im Stil des Hauses gestaltet.

Acht Garagenstellplätze

Denkmalpflegerisch wertvolle Ausstattungsdetails wurden saniert. Besonders die hohen Zimmertüren, die herrschaftliche Treppenanlage und viele Holzarbeiten im Innenausbau, zum Beispiel Parkettböden mit aufwändigen Einlegearbeiten konnten erhalten werden. Bei der Sanierung gefundene historische Säulen aus Gusseisen mit gegossenen Kapitellen konnten freigelegt und den Anforderungen an Statik und Brandschutz entsprechend in die Gestaltung der Innenbereiche einbezogen werden. Die Sanierungsmaßnahmen wurden in enger Kooperation mit der örtlichen Denkmalpflegebehörde durchgeführt.

Acht Garagenstellplätze sind unauffällig im Haus untergebracht. Anforderungen an die statisch anspruchsvolle Konstruktion waren hier besonders hoch. Die Heizung und Sanitärinstallation wurden komplett erneuert und an das neueste Energieeinsparniveau angepasst. Besonders gut ist die Solaranlage in das Ensemble integriert worden, ohne das Gesamtbild zu stören. Die Fenstererneuerung ist im Umfang, der Bauart und im Stil nach den Erfordernissen der Denkmalpflege erfolgt. Dezent ergänzen Balkons und Dachterrassen mit einzigartigem Panoramablick über die ganze Stadt das Objekt.

Mit Medaille ausgezeichnet

Der Verein Stadtbild Coburg hat die Sanierung inzwischen mit einer Medaille ausgezeichnet. Das stattliche Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft des herzoglichen Residenzschlosses „Ehrenburg“.

Das exklusive Ambiente in der Umgebung des ehemaligen Stadtschlosses, am Hofgarten, nur einen Steinwurf vom Landestheater entfernt, das ganzjährig mit Förderung des bayerischen Freistaats bespielt wird, liegt direkt am Rande der Fußgängerzone der Innenstadt. Der nahe Hofgarten, gleich gegenüber, lädt zum Spazieren ein.

Im neu ausgebauten Dachgeschoss finden drei besonders schöne Studio-Wohnungen über den Dächern der Altstadt Platz. Durch wechselnde Lichtführung mit historisierenden Dachgaubenfenstern, modernen Oberlichtern und praktischen Dachflächenfenstern auf der Hofseite gewinnen alle Räume ihren eigenen Charakter und bieten vielfältige Raumerlebnisse.

Die hohen Repräsentationsräume im Erdgeschoss und der Beletage strahlen die Gemütlichkeit des in Coburg immer noch allgegenwärtigen viktorianischen Zeitalters aus und eignen sich durch stufenlose Eingänge für vielfältige Nutzungen. In die kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist schon vor einiger Zeit die Fahrschule Kopietz eingezogen.

Aufgrund der weit über die Grenzen Coburgs hinaus beachteten Sanierung konnten Eigentumseinheiten an Käufer in ganz Deutschland, eine sogar an eine Anlegerin aus England verkauft werden. Zur abschließenden Fertigstellung des Objektes hat sich der Bauträger selbst dazu entschlossen die größere Einheit für sein neues Stadtbüro zu sichern.